乡村民宿如何经营？民宿运营必懂的干货！

近几年，随着乡村游的火爆，乡村民宿也因为时尚、个性、经济实惠，而越来越受到消费者的欢迎。数据显示：目前全国民宿数量约达4万家，民宿从业人员超过100万人，预计到2020年底民宿行业营收规模将达到362亿元以上。

面对这么好的商机，许多人都希望从中分一杯羹，但是如何打造一家与众不同的乡村民宿却又有摸不着门路。笔者认为，经营乡村民宿要有现代化的经营理念，更要发挥当地的自然和人文优势。

首先，民宿是一门现代化的生意，所以很多现代化的经营理念一定要有。例如，目前民宿生意已经升级，以前完全靠自筹资金的模式可能没办法支撑民宿的发展，此时适当寻找资本的支撑也是很必要的。大家没有必要对资本心生恐惧，使用得好，资本确实能提升生意发展的速度，关键是适度。民宿是发展主轴，资本是重要辅助，这个地位一定要摆准。

其次，要有兼容对接的概念。很多文章在探讨民宿未来的发展，都会提到 “民宿+养老”、“民宿+互联网”等等。这个“+”，就是一种兼容对接的思路。但问题在于，所有的新兴概念都可能过时，就更需要我们研究“+”背后的原理，什么情况下能够相加，什么情况下能够取得最大效益……这些想清楚了，有了新概念才能及时更新，把新的发展契机纳入民宿发展的框架。

最后，发展乡村民宿要避免同质化竞争。规模虽然重要，但不能单纯追求房子更大、价格更贵，关键要拿出和别人不一样的东西。这就需要经营者仔细地研究本地的自然和人文条件，找出人无我有，人有我优的特点。这方面，对于跨地域、跨行业的经营者，反而更能寻找到新鲜的特点。 

困难肯定有，但更要坚信民宿行业的前途是可期的。关键是，我们要慢慢探索，慢慢思考，坚持不懈。从当年的农家乐发展到现在的民宿，乡村食宿业已经经历过一轮转型升级，我们要坚信继续探索一定能看到更美好的前景。

在整个住宿行业，民宿一直是一个特别的存在。随着民宿在国内市场的兴起，不少酒店人都选择从事民宿这个行业，至今，民宿行业从业者越来越多，民宿市场的竞争也越来越大，同样第，民宿运营也呈现出越来越多的问题，今天我们就来聊一聊经营民宿需要学会的运营方式

民宿运营必懂的干货！

一、 民宿的特点

目前，大家对民宿的定义没有一个统一的标准，但民宿的特点一般有几个特点：

1、 根据地理位置，可把民宿分为：城镇民宿和乡村民宿。

2、 民宿都有自己独立的风格。

3、 民宿的客房量较小，一般不会超过20间，总体规模较小。

4、 民宿更多的是一种场景化消费，除客房之外，还为客人配套其他的休闲娱乐活动，如BBQ、园林采摘、农家乐等等。

5、 民宿的场景更偏向于娱乐化和休闲化。

二、 民宿的筹备

1、 民宿的定位

我们可以看到，现在住宿市场的划分越来越细，民宿的品类也越来越细，加之民宿的总体规模小，客房量很少，所以民宿面向的客群更要精准。

在决定开民宿之前，我们需要想清楚，我想要做什么样的民宿，主要针对哪一类群体，是家庭、亲子、情侣、还是都市白领等等。明确了自己的客群定位，才清楚自己想要做哪种类型的民宿，自己能把民宿做成什么样子。

住宿的市场那么大只要，咱们牢牢抓住属于自己那部分就够了。如果民宿的客群定位不清晰或者很混乱，那么后期在民宿运营的时候就会感到很困难，不知道该去哪里寻找客源，不知道该把民宿往哪方面推广。在住宿行业中，尤其是总体规模比较小的民宿，并不是客源结构越多越好，相反，我们只要抓住面向众多消费群体中的一类消费者，并且能精准吸引到这类群体，如此，我们在民宿市场中就已经拥有一席之地了。

2、 民宿的选址

民宿的选择是根据民宿的特点来制定的。如果你选择在市区内开民宿，选址的时候尽量避开宾馆酒店扎堆人流密集的地方，但是一定要考虑交通位置以及周围的配套设施。如果你选择在乡村开民宿，交通便利则是影响民宿选择的首要因素，如果附近有什么小有名气的景点就更好了。

随着住宿市场的越来越细分，民宿的类型划分也越来越小众，面向的客群越来越精准，诸如景区民宿、温泉民宿、茶园民宿、艺术民宿、电影民宿、高端民宿、度假民宿等等。